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1、由于房地產(chǎn)受到損害而造成的其他財(cái)產(chǎn)損害和相關(guān)費(fèi)用損失。
如因火災(zāi)或房屋漏水等原因造成的造成室內(nèi)物品、裝修、滿(mǎn)足房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備受損等，進(jìn)而造成房地產(chǎn)權(quán)利人無(wú)法居住、經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、需要周轉(zhuǎn)過(guò)的租房費(fèi)用、停業(yè)停產(chǎn)損失等。
2、是房地產(chǎn)本身的價(jià)值減損。房地產(chǎn)本身的價(jià)值減損又分為沒(méi)有實(shí)體功能受損的權(quán)利受損和實(shí)體功能受損。
沒(méi)有實(shí)體功能受損的權(quán)利受損產(chǎn)生的直接原因是登記錯(cuò)誤，針對(duì)登記錯(cuò)誤的賠償！吨腥A人民共和國(guó)民法典》222條規(guī)定“當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
在進(jìn)行房地產(chǎn)損害賠償評(píng)估之前，需要對(duì)房地產(chǎn)損害進(jìn)行分類(lèi)，在對(duì)房地產(chǎn)損害進(jìn)行分類(lèi)后，還要結(jié)合實(shí)地調(diào)查了解的情況及機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，分析房地產(chǎn)損害是否可修復(fù)，然后再根據(jù)房地產(chǎn)損害分類(lèi)、可修復(fù)的情況，對(duì)估價(jià)方法進(jìn)行適用性分析.
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